Surabaya – Ciputra Group melalui proyek CitraLand Driyorejo CBD meluncurkan tipe hunian terbaru Evander untuk menangkap peluang pasar properti di segmen harga Rp1 miliar hingga Rp1,5 miliar. Mengusung konsep “Beli Rumah Bonus Toko”, produk tersebut menawarkan rumah dua lantai yang dilengkapi ruang usaha dengan harga mulai Rp1,3 miliar.
Peluncuran Evander menjadi bagian dari strategi pengembang memperluas pilihan produk di tengah tingginya minat terhadap hunian di kawasan Driyorejo. Produk ini ditawarkan secara terbatas, yakni hanya 20 unit.
Evander memiliki luas tanah 63 meter persegi dan luas bangunan 74 meter persegi dengan dimensi 4,5 x 14 meter. Setiap unit terdiri atas dua kamar tidur serta satu ruang toko yang dapat dimanfaatkan untuk berbagai jenis usaha.
Peluncuran Evander digelar bersamaan dengan Kids Dash 3.0 pada Sabtu (22/8/2026). Ajang lari anak tersebut diikuti sekitar 250 peserta berusia 4 hingga 12 tahun, dengan kategori Race, Fun Run, dan Costume Competition.
General Manager CitraLand Driyorejo CBD, Florentia Tisila mengatakan, konsep Evander dirancang untuk mengikuti perubahan kebutuhan konsumen, khususnya generasi muda yang mulai melihat rumah tidak hanya sebagai tempat tinggal.
“Generasi sekarang dan mendatang memiliki jiwa entrepreneur. Karena itu, rumah bukan hanya tempat tinggal, tetapi juga bisa menjadi tempat untuk merintis usaha dan membangun masa depan,” ujar Florentia saat peluncuran Evander, Sabtu (22/8/2026).
Menurutnya, keunggulan Evander terletak pada perpaduan fungsi hunian dan ruang usaha dalam satu properti. Dari sisi dalam klaster, rumah dirancang sebagai hunian yang nyaman dan eksklusif. Sementara dari sisi jalan raya, properti memiliki fasad toko yang dapat dimanfaatkan sebagai tempat usaha.
“Jadi satu rumah mempunyai dua vibes. Satu sebagai hunian yang nyaman, satu lagi sebagai toko yang menguntungkan. Ada dua keuntungan dalam satu properti,” katanya.
Akses Strategis untuk Hunian dan Usaha
Evander berada di kawasan komersial dengan akses langsung menuju Jalan Raya Pancawarna yang menghubungkan Jalan Raya Petiken dengan kawasan Perumnas Driyorejo KBD.
Posisi tersebut dinilai memberikan keuntungan bagi pemilik, baik dari sisi akses maupun visibilitas usaha. Selain carport di area hunian, pemilik juga mendapatkan ruang parkir di depan toko atau ruang usaha.
Dengan konsep tersebut, Evander dapat dimanfaatkan untuk berbagai jenis usaha skala keluarga, mulai dari kuliner, jasa, hingga ritel.
Florentia mengatakan, Evander bukan merupakan produk rumah sekaligus toko pertama yang dikembangkan CitraLand Driyorejo CBD. Sebelumnya, pengembang telah menawarkan konsep serupa dalam jumlah terbatas, khususnya unit yang memiliki pemandangan danau.
Produk tersebut hanya terdiri atas enam unit dengan harga sekitar Rp4,3 miliar. Saat ini, sekitar 50 persen unit telah terjual.
Respons positif terhadap konsep rumah sekaligus toko tersebut mendorong pengembang menghadirkan produk dengan harga yang lebih terjangkau.
“Konsep rumah toko ini mungkin menjadi salah satu yang berbeda di area sekitar sini. Respons customer sangat positif. Sekarang kami hadirkan dengan harga yang lebih terjangkau,” ujarnya.
Bidik Segmen Rp1 Miliar-Rp1,5 Miliar
Marketing Manager CitraLand Driyorejo CBD, Moh. Arif mengatakan, peluncuran Evander menjadi bagian dari strategi pengembang menangkap ceruk pasar yang masih potensial.
Menurutnya, sepanjang 2026 hingga saat ini, penjualan CitraLand Driyorejo CBD paling banyak berasal dari produk dengan harga Rp2 miliar hingga Rp3 miliar. Segmen tersebut menyumbang sekitar 75 persen penjualan.
Sementara itu, produk hunian di rentang Rp1 miliar hingga Rp2 miliar telah habis terjual. Kondisi tersebut mendorong pengembang kembali menghadirkan produk di segmen tersebut dengan konsep yang berbeda.
“Makanya kami menghadirkan tipe baru supaya kita punya banyak pilihan di range itu. Sekarang kita coba masuk di range Rp1 miliar sampai Rp1,5 miliar dan menangkap peluang pasar di situ,” ujar Arif.
Strategi tersebut juga menyasar konsumen yang ingin meningkatkan kualitas hunian dari rumah sebelumnya dengan mendapatkan lingkungan yang lebih baik, namun tetap mempertimbangkan kemampuan finansial.
Untuk pembelian Evander, pengembang menawarkan sejumlah promo, di antaranya Free PPN, cashback tanda jadi, dan free AC.
Dengan skema pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), cicilan disebut dapat berada di kisaran Rp7 jutaan per bulan. Bahkan, dengan tenor 20 tahun, cicilan dapat berada di kisaran Rp5 juta hingga Rp6 juta, tergantung skema pembiayaan dan profil konsumen.
Kawasan Komersial Dukung Potensi Usaha
Potensi kawasan komersial CitraLand Driyorejo CBD turut menjadi penopang konsep Evander. Sekitar 90 persen ruko yang telah terjual sudah memasuki tahap serah terima, sedangkan sekitar 70 persen di antaranya telah mulai menjalankan usaha.
Secara keseluruhan, kawasan CitraLand Driyorejo CBD memiliki komposisi sekitar 60 persen area hunian dan 40 persen area komersial.
Untuk ruko, tingkat sewa di kawasan tersebut berada di kisaran Rp50 juta hingga Rp60 juta per tahun. Nilai tersebut dinilai masih cukup terjangkau bagi pelaku usaha pemula, termasuk bisnis kafe dan kuliner.
Profil pembeli ruko juga cukup beragam. Sekitar separuh pembeli berasal dari kalangan investor, terutama dari wilayah Surabaya Barat. Sementara sebagian lainnya berasal dari kawasan Driyorejo KBD dan wilayah sekitarnya.
Ditopang Captive Market 16.000 Penduduk
Daya tarik Evander juga ditopang captive market di sekitar kawasan. Salah satunya adalah kedekatan dengan Perumnas Driyorejo KBD yang memiliki sekitar 16.000 penduduk.
Selain memberikan potensi pasar bagi pelaku usaha, penghuni kawasan juga mendapat akses ke sejumlah fasilitas, seperti Ferris Wheel Sky View, Serenity Lake, clubhouse, lapangan basket, dan CBD Commercial Area.
Dari sisi konektivitas, CitraLand Driyorejo CBD berjarak sekitar 700 meter dari akses Tol Surabaya-Mojokerto. Posisi tersebut memberikan kemudahan mobilitas menuju Surabaya maupun kawasan industri dan permukiman di sekitarnya.
Dengan perpaduan fungsi hunian dan ruang usaha, harga yang lebih terjangkau, serta dukungan captive market dan akses transportasi, Evander diharapkan menjadi pilihan bagi konsumen yang ingin memiliki rumah sekaligus memulai atau mengembangkan usaha dari tempat tinggalnya. info/red
Berita Lainnya
Ciputra Group Mulai Pembangunan Senja Beach Club Bali
Lewat One Global Capital Iwan Sunito Bangun Ikon Baru Sydney, Proyek Senilai Rp25 Triliun,
Driver Ojol Kini Bisa Beli Rumah Subsidi Tanpa DP