PUSTAKALEWI NEWS

Progresif dalam Pemikiran, Pluralis dalam Pemberitaan

Sasar Segmen Premium, Intiland Luncurkan Tiga Klaster Baru di Graha Natura Surabaya

logo intiland
Logo Intiland

Surabaya – Perusahaan pengembang properti PT Intiland Development Tbk (Intiland; DILD) melanjutkan pengembangan-pengembangan properti di kota Surabaya, Jawa Timur. Setelah sukses meluncurkan produk komersial di kawasan mixed-use & high rise terpadu Tierra beberapa saat yang lalu, Perseroan juga mempekuat pasar rumah tapak dengan meluncurkan tiga klaster baru di perumahan Graha Natura.

Mengantisipasi tren positif tersebut, Perseroan meluncurkan tiga klaster baru di Graha Natura yang meliputi Alamanda, Edenia Extension, dan Magnolia. Ketiga klaster ini menawarkan nilai tambah dan keunggulan produk masing-masih serta disesuaikan dengan kebutuhan dan target pasarnya.

Harto Laksono Direktur Pemasaran Intiland untuk wilayah Surabaya menjelaskan, saat ini adalah momentum terbaik untuk menghadirkan produk-produk hunian baru. Selain potensi pasar perumahan sangat besar, kebutuhan masyarakat terhadap produk rumah tapak cenderung bergerak meningkat, khususnya untuk pasar Surabaya.

“Sejak awal tahun ini animo masyarakat terhadap produk-produk perumahan yang kami kembangkan cenderung terus naik. Kami coba untuk mengakomodasi dan mengisi ceruk kebutuhan tersebut lewat tiga klaster baru ini yang menyasar segmen pasar yang sedikit berbeda, baik untuk keluarga muda maupun segmen yang lebih premium,” kata Harto Laksono dalam siaran persnya, Kamis (10/06/2021)

Untuk mengisi kebutuhan untuk segmen pasar keluarga muda, Perseroan menghadirkan Alamanda, klaster terbaru yang menawarkan hunian modern dan compact dengan harga yang terjangkau bagi pasangan muda. Lokasinya yang strategis dekat gerbang utama kawasan, menjadikan klaster ini mudah dijangkau serta dekat dengan beragam fasilitas komersial yang sudah tersedia, termasuk club house.

Pengembangan klaster Alamanda menenpati area seluas 4.200 meter persegi dan menawarkan sebanyak 30 rumah berbagai dalam tiga tipe yakni Delonix, Daffodil, dan Violet. Dipasarkan mulai dari harga Rp2,1 miliar, setiap unit menyediakan dua varian pilihan, yakni Standard dengan dua kamar tidur serta tipe Deluxe dengan tiga kamar tidur. Unit-unit rumah dua lantai ini memiliki luas lahan yang sama, yakni 90 meter persegi dan luas bangunan yang beragam, mulai 66 – 97 meter persegi.

Sementara untuk memenuhi kebutuhan hunian dengan lahan dan bangunan yang lebih luas, Perseroan menghadirkan klaster Edenia Extension, yang merupakan perluasan dari salah satu klaster terfavorit di Graha Natura. Menempati area pengembangan 6.600 meter persegi, Edenia Extension hanya menawarkan hanya sebanyak 32 unit rumah yang lokasinya strategis berada di sisi depan perumahan, dekat dengan gerbang masuk kawasan.

Menurut Harto Laksono, Edenia Extension menawarkan rumah dua lantai dengan empat kamar tidur yang dirancang dengan konsep rumah tumbuh. Dibangun di lahan yang cukup luas yakni 144 meter persegi, para pemilikinya dapat mengembangkan sesuai kebutuhan ruang di kemudian hari. Klaster ini menawarkan dua tipe pilihan, yakni Orchid dan Dahlia yang masing-masing memiliki luas bangunan 150 dan 149 meter persegi dan dipasarkan mulai harga Rp2,7 miliar per unit.

“Edenia Extension menjadi jawaban atas respon positif para konsumen terhadap pengembangan klaster Edenia sejak tahun 2016. Karena banyaknya permintaan terhadap tipe tersebut, maka tahun ini kami hadirkan pengembangan baru dengan keunggulan dari segi desain, fasilitas, pemanfaatan fungsi ruang yang lebih efisien. Keputusan ini tepat, karena respon pasar sangat baik dan saat ini sudah lebih dari 50 persen terjual,” ungkapnya lebih lanjut.

Graha Natura1

Selain kedua klaster tersebut, Perseroan juga meluncurkan perluasan klaster Magnolia untuk memenuhi kebutuhan masyarakat terhadap unit hunian yang lebih luas dan premium. Menyasar segmen pasar konsumen yang lebih tinggi, klaster Magnolia hanya menghadirkan sebanyak 17 unit rumah dua lantai dengan luas lahan cukup besar, mulai dari 160 hingga 240 meter persegi. Unit-unit rumah pada klaster ini menawarkan empat kamar tidur dengan empat alternatif tipe pilihan yang memiliki luas bangunan bervariasi, mulai 173 hingga 252 meter persegi. Dipasarkan mulai harga Rp3,5 miliar per unit, setiap rumah di klaster ini dirancang dengan penataan ruang terbaik yang memberikan kesan nyaman dan lapang bagi penghuninya.

Harto optimistik tingkat kebutuhan pasar di kota Surabaya terhadap tipe-tipe rumah premium tetap ada dan relatif cukup stabil. Untuk memenuhi ceruk pasar tersebut, Perseroan menghadirkan tipe Hawthorn di klaster Magnolia yang merupakan tipe unit terluas dan terbesar yang dilengkapi fasilitas kolam renang privat. Peluncuran klaster-klaster baru ini menjadi bagian dari strategi Intiland untuk memperkuat pengembangan kawasan perumahan Graha Natura.

Kawasan perumahan yang dikembangkan sejak 2011 ini menjadi salah satu proyek utama perseroan untuk pasar properti di Surabaya. Graha Natura adalah pengembangan kawasan perumahan terpadu seluas 86 hektar yang berlokasi di daerah Surabaya Barat. Kawasan ini berkembang pesat dan dekat dengan sejumlah fasilitas untuk
kebutuhan gaya hidup, seperti pusat perbelanjaan, gedung perkantoran, rumah sakit, dan beragam sekolah internasional dan universitas terbaik.

Sejalan dengan rencana pengembangan jangka panjang, Graha Natura telah dilengkapi beragam fasilitas unggulan yang menjadi nilai tambah dari perumahan ini. Sebuah area penghijauan dengan danau buatan seluas 1,2 hektar telah tersedia di tengah kawasan. Area ini dilengkapi juga dengan jogging track serta playground yang dapat dimanfaatkan sebagai area komunal bagi warga Graha Natura.

Perseroan optimistik dengan kondisi pasar properti di Surabaya akan semakin membaik seiring dengan
beragam intensif yang diberikan pemerintah sebelumnya. Seiring dengan dinamika pasar properti yang sedang bertumbuh, Perseroan menyiapkan beragam program promo untuk memudahkan konsumen melakukan pembelian properti.

“Kami siapkan beberapa program promo spesial buat konsumen. Program ini menguntungkan karena
memberikan kemudahan dalam pembelian produk-produk properti di Graha Natura,” jelasnya.
Beberapa program pemasaran tersebut antara lain opsi cara bayar yang ringat, seperti penawaran terbatas bunga KPR 3,75% fixed selama 3 tahun dengan bank terkemuka, maupun hadiah langsung emas hingga 50 gram. Dalam waktu dekat, Perseroan juga akan meluncurkan program kampanye pemasaran yang diselenggarakan secara terpadu dan menawarkan beragam promo, diskon, serta hadiah menarik. Fasilitas Komersial Sesuai rencana pengembangan kawasan, Perseroan menghadirkan area pusat komersial yang terbagi dalam tiga tahap pengembangan. Pada tahap awal, terdapat fasilitas SOHO Natura 1 dan 2 yang seluruhnya sudah terjual.

Mengakomodasi masih tingginya permintaan terhadap produk SOHO, Perseroan saat ini tengah memasarkan SOHO Natura 3. Menempati area pengembangan seluas 2.000 meter persegi, Perseroan menawarkan sebanyak 15 unit SOHO dua lantai dengan harga mulai Rp 2,4 miliar.

“Kami yakin unit-unit komersial ini segera terserap pasar karena potensi sewa dari tahap sebelumnya cukup baik. Sebagian besar sudah beroperasi sebagai kantor maupun showroom, café atau coffee shop, dan fungsi ritel penunjang lainnya,” kata Harto.

Pengembangan baru lainnya adalah penyediaan fasilitas club house yang memasuki tahapan penyelesaian. Fasilitas bernama Natura Club House ini dibangun di lahan seluas 2.600 meter persegi dan memiliki luas bangunan mencapai 6.500 meter persegi. Fasilitas club house tiga lantai dan satu area rooftop diproyeksikan ini diproyeksikan mulai beroperasi pada akhir tahun ini. Fasilitas ini menyediakan beragam sarana olah raga yang lengkap, mulai dari gym, kolam renang semi-indoor, jacuzzi, hingga kolam renang anak.

Berkat konsep pengembangan kawasan perumahan yang baik ini Graha Natura telah mendapatkan beragam pengakuan di tingkat nasional. Pengakuan tersebut antara lain meraih penghargaan sebagai The Best Medium Scale Development in Surabaya dalam BTN Golden Property Awards, The Best Project Development in East Java dalam Indocement Awards, serta Green Infrastructure & Open Space dalam Green Property Awards.info/red